KGAL immoSUBSTANZ - EUR DIS Fonds

Als Anlageziele werden regelmäßige Erträge und Ausschüttungen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs angestrebt. Die Rendite des Fonds setzt sich aus dem Anteilwert und den Ausschüttungen an die Anleger zusammen. Beides hängt hauptsächlich vom Wert der Immobilien und den daraus erzielten Erträgen ab. Zur Erreichung der Anlageziele ist beabsichtigt, ein risikogemischtes Portfolio mit mehreren (ggf. indirekt gehaltenen) Gewerbeimmobilien mit nachhaltigen Mieterträgen aufzubauen. Das Asset Management wurde an die KGAL Investment Management GmbH & Co. KG ausgelagert. Es soll schwerpunktmäßig in europäischen Staaten investiert werden, die ein geringes Länderrisiko und ein wirtschaftlich und politisch stabiles Umfeld aufweisen. Die Auswahl der Immobilien erfolgt unter anderem nach den Kriterien der Ertragskraft sowie der Diversifikation nach Lage, Größe, Nutzung und Mieterstruktur. Bei dem Fonds handelt es sich um einen solchen i.S.d. Art. 8 Abs. 1 der VO (EU) 2019/2088, die KVG berücksichtigt entsprechend der näheren Ausführungen im Verkaufsprospekt ein ökologisches Merkmal bei ihren Investitionsentscheidungen und der Verwaltung des Fonds und investiert dabei in Immobilien, die einen messbaren Beitrag zur Erreichung eines Umweltziels haben. Der Fonds wird aktiv ohne Benchmarkbezug verwaltet. Der Fonds darf bis zu 30 % des Verkehrswertes aller Immobilien Kredite aufnehmen, um den Erwerb von Immobilien zu finanzieren. Darüber hinaus sind die Gewährung von Gesellschafterdarlehen und die Aufnahme kurzfristiger Kredite unter den in den Anlagebedingungen beschriebenen Voraussetzungen möglich. Bis zu 49 % des Fondsvermögens dürfen in liquide Mittel angelegt werden. Derivatgeschäfte werden ausschließlich zu Absicherungszwecken eingesetzt.