Finanzierungsrechner
für Ihr Immobilienvorhaben

Bauzinsrechner

Wie hoch werden die Bauzinsen sein?

Neubau, Hauskauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung – mit unserem Zinsrechner für Baufinanzierung erfahren Sie, in welchem Rahmen sich Ihr individueller Sollzinssatz bewegen kann. Dafür machen Sie einige Angaben zu Ihrer Immobilie, zur gewünschten Zinsbindung und zum Tilgungssatz. Der Bauzinsen-Rechner ermittelt für Sie einen möglichen gebundenen Sollzins, die entsprechende monatliche Ratenhöhe sowie einen ausdruckbaren Tilgungsplan.

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Tilgungsrechner

Wie lange läuft die Rückzahlung

Sie sind unsicher welche Restschuld nach der festgelegten Sollzinsbindung noch besteht oder möchten sich vorab über die Tilgungen und mögliche Restschuldszenarien informieren? Unser Tilgungsrechner hilft Ihnen, die Restschuld oder die Laufzeit Ihres Darlehens zu ermitteln.

Tipp: Beachten Sie in dem Zusammenhang auch die Möglichkeit eventueller Sondertilgungen.

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Budgetrechner

Wie viel darf meine Immobilie kosten?

Der Traum vom Eigenheim - viele Interessenten sind unsicher, was sie sich im Rahmen einer Baufinanzierung leisten können. Mit unserem Budgetrechner berechnen Sie verschiedene Möglichkeiten und finden heraus, wie hoch Ihr ganz persönliches Budget ist. Hier spielt neben Ihrem monatlichen Einkommen auch das Thema Eigenkapital eine große Rolle. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto günstiger wird Ihre Finanzierung. Zum einen fallen die Zinsen für Ihr Darlehen bei einem hohen Anteil an Eigenkapital oft günstiger aus. Zum anderen ist die Kreditsumme von vornherein niedriger und Sie sind schneller wieder schuldenfrei.

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Notarkostenrechner

Zusätzliche Kosten?

Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist immer auch mit weiteren Nebenkosten verbunden. Zusätzlich zur Grunderwerbssteuer und möglichen Maklergebühren werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag fällig. Der Notarkostenrechner gibt einen Überblick, welche zusätzlichen Kosten einkalkuliert werden müssen.

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Vergleichsrechner

Angebote mit comdirect Konditionen vergleichen

Bei der Baufinanzierung kann es sich lohnen verschiedene Angebote einzuholen, um Zinsen und Laufzeiten zu vergleichen. Mit unserem Angebotsvergleichsrechner können Sie bereits eingeholte Angebote mit den Konditionen von comdirect vergleichen. So erhalten Sie eine gute Entscheidungshilfe und Vergleichsübersicht zu allen für Sie erstellten Angebote.

Sie finden unser Angebot interessant? Dann sprechen Sie gerne mit unseren Finanzierungsexperten. Gemeinsam optimieren wir mit Ihnen Ihre Baufinanzierung, damit diese genau zu Ihren Bedürfnissen passt.

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Haushaltsrechner

Was bleibt monatlich übrig?

Neben Miete und Nebenkosten fallen monatlich weitere Kosten an. Der praktische Haushaltsrechner gibt Ihnen anhand Ihrer aktuellen monatlichen Ausgaben Auskunft darüber, welche maximale Ratenhöhe bei einer Finanzierung für Sie infrage kommt. Allerdings sollten Sie Ihren monatlichen finanziellen Spielraum nicht vollständig für einen Baukredit ausreizen – schließlich können Sie immer einmal vor unerwarteten Ausgaben stehen. Grundsätzlich gilt für die maximale Ratenhöhe dasselbe wie für die Höhe einer monatlichen Miete: Sie sollte nicht mehr als 40 % Ihres Nettoeinkommens betragen.

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