Bausparen: Jetzt einen Bausparvertrag abschließen

Ob ein Bauspar­vertrag heute noch sinnvoll ist, hängt von Ihren indivi­duellen Zielen ab. Die Bau­zinsen gehen seit einiger Zeit wieder zurück und die Lage entspannt sich etwas. Die Bau­spar­darlehens-Zinsen von Wüstenrot liegen unter dem aktuellen Zinsniveau und sind über die Laufzeit garantiert.

Ein Bau­spar­vertrag kann sich besonders dann lohnen, wenn Sie sich günstige Zinsen langfristig sichern und von staat­lichen Förder­ungen profitieren wollen. Zudem können Sie mit einem Bauspar­vertrag Ihr Guthaben flexibel einsetzen – ganz gleich, ob Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen oder Ihr geplantes Moder­nisierungs­projekt umsetzen möchten.

Ein Bauspar­vertrag lohnt sich insbe­sondere dann, wenn das angesparte Guthaben tatsäch­lich in Ihr Immobilien­vorhaben fließt. Haben Sie vor, ein Haus zu bauen, zu kaufen oder zu moder­nisieren, dann können Sie zusätzlich von staatlichen Förder­ungen wie der Wohnungs­bauprämie, der Arbeit­nehmer­sparzu­lage und ggf. vermögens­wirksamen Leistungen (VL) profitieren, die einen Bau­spar­vertrag besonders attraktiv machen können.

Ein Bauspar­vertrag ist dann zuteilungs­reif, wenn die Sparphase abge­schlossen, also der vertraglich festgelegte Anteil der Bausparsumme, das Mindest­spargut­haben, erreicht ist. Dieser Anteil liegt je nach Tarif bei Wüstenrot zwischen 30 und 40 %. Die Mindest­sparzeit beträgt 12 Monate.

Wenn Ihr Vertrag zugeteilt wird, erhalten Sie Ihr Bau­spar­guthaben ausgezahlt. Zudem haben Sie nun Anspruch auf Ihr zins­günstiges Bauspar­darlehen in Höhe der Differenz zwischen Ihrem angesparten Guthaben und der festgelegten Bauspar­summe.

Wie viel Sie in Ihren Bauspar­vertrag einzahlen sollten, lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Summe hängt haupt­sächlich ab vom:

- Umfang Ihres Immobilien­vorhabens (inkl. zu erwartender Baukosten)
- anvisierten Zeitpunkt für das Vorhaben
- monatlicher Spar- oder Tilgungs­rate, die Sie aufbringen können

Grund­sätzlich lässt sich sagen: Je höher Sie die Bauspar­summe ansetzen, desto später kommen Sie in die Zuteilungs­phase, in der Ihr Guthaben sowie das Darlehen verfügbar sind. Allerdings ist Ihr Darlehen in diesem Fall größer.

Mit einer geringeren Bauspar­summe erreichen Sie schneller die Zuteilungs­phase, haben jedoch ein kleineres Darlehen. Mit einem Bausparrechner von Wüstenrot können Sie die optimale Bauspar­summe für Ihr Vorhaben errechnen. Oder Sie können in einer Beratung geneinsam mit einem Experten besprechen, welche Bauspar­summe sich eignet.

Theore­tisch ist es immer möglich, einen Bauspar­vertrag zu kündigen und sich vorzeitig auszahlen zu lassen. Üblicher­weise gilt eine Frist von 6 Monaten. Genauere Infos finden Sie in Ihren Vertrags­unterlagen.

Jedoch sollten Sie sich genau informieren, welche Verluste Sie in Kauf nehmen müssen. In der Regel brauchen Sie eine schriftliche Kündigung bei Ihrem Bauspar­partner, in dem Sie Ihre persönlichen Daten, Ihre Vertrags­nummer und Ihr gewünschtes Kündigungs­datum angeben.

Kündigen Sie Ihren Bauspar­vertrag in der Sparphase, müssen Sie in der Regel eine Kündigungs­frist einhalten und ggf. ein Entgelt zahlen, falls Sie Ihr Guthaben vor Ablauf der Frist benötigen. Beachten Sie auch, dass Ihr Anspruch auf staatliche Prämien und Förderungen möglicher­weise erlischt.

Eine Kündigung in der Zuteilungs­phase ist die vereinbarte Auszahlung Ihres Guthabens, also keine Kündigung im eigentlichen Sinne. Mit der Auszahlung nehmen Sie jedoch nicht Ihr zins­günstiges Bau­darlehen in Anspruch, das Ihnen nach der Sparphase zustehen würde.

In der Darlehens­phase ist eine Kündigung grund­sätzlich jederzeit möglich. Bausparer können ihre Restschuld auch mit Sonder­tilgungen über die Tilgungs­raten hinaus vorzeitig begleichen.