EQS-News: Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial beendet Geschäftsjahr 2023/2024 mit 9.7% Mietzinswachstum und erhöht die Dividende (deutsch) 
Mi, 13.11.24 10:02· Quelle: dpa-AFX

Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial beendet Geschäftsjahr 2023/2024 mit 9.7% Mietzinswachstum und erhöht die Dividende

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   Swiss Prime Site Solutions / Schlagwort(e):
   Dividende/Jahresergebnis
   Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial beendet
   Geschäftsjahr 2023/2024 mit 9.7% Mietzinswachstum und erhöht die
   Dividende
   13.11.2024 / 10:00 CET/CEST
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   MEDIENMITTEILUNG

   Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial («SPSS
   IFC») blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2023/2024
   (1.10.2023-30.9.2024) zurück. Alle strategischen Zielsetzungen
   wurden erreicht und teilweise übertroffen. Dank rekordtiefer
   Leerstände und Mietzinssteigerungen konnte der Fonds trotz
   angestiegener Finanzierungskosten den Nettoertrag gegenüber dem
   Vorjahr steigern. Diese positiven operativen Entwicklungen führen
   zu einer signifikanten Erhöhung der Dividende.

   Gesteigerte Mietzinseinnahmen und rekordtiefe Leerstandsquote
   In der Berichtsperiode wurden Mietzinseinnahmen in Höhe von CHF
   22.7 Mio. verbucht. Dies stellt eine Steigerung von CHF 2.0 Mio.
   bzw. 9.7% im Vergleich zum Vorjahr dar. Diese positive
   Entwicklung ist unter anderem auf erhöhte Mietzinserträge bei den
   Bestandsliegenschaften durch Indexierungen sowie auf eine weitere
   Reduktion der Leerstandsverluste zurückzuführen.

   Die Leerstandsquote liegt mit 1.5% auf einem Rekordtief. Der
   WAULT (ertragsgewichtete Restlaufzeit bestehender
   Mietverhältnisse) verbleibt im Geschäftsjahr 2023/2024 stabil bei
   5.4 Jahren und liegt damit knapp unter dem Allzeithoch seit der
   Fondsgründung im Dezember 2021. Der gewinnbringende Verkauf einer
   Liegenschaft in Cham hebt die nachhaltige Bewertung des
   Portfolios hervor. Der SPSS IFC erzielte im Geschäftsjahr
   2023/2024 eine Steigerung des bereinigten Nettoertrags um 1.9%
   auf CHF 13.3 Mio. Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) stieg
   damit auf 76.3% (Vorjahr 75.4%).

   Cashflow-Rendite von 5.7% und signifikante Steigerung der
   Dividendenausschüttung
   Das ertragsstarke Portfolio erzielte eine hohe Cashflow-Rendite
   von 5.7% und liegt somit deutlich über dem Zielkorridor von
   >4.0%. Das starke operative Resultat ermöglicht eine
   ausserordentliche Erhöhung der Dividendenausschüttung von CHF
   4.40 auf CHF 4.90 pro Anteilsschein. Die Ausschüttungsquote von
   87% bleibt defensiv, um eine nachhaltige Dividendenpolitik für
   die Zukunft sicherzustellen. Mit einer attraktiven
   Ausschüttungsrendite von 4.9% übertrifft der Fonds das Ergebnis
   des letzten Geschäftsjahres und erreicht das obere Ende der
   angestrebten Zielbandbreite. Die Ausschüttung wird mit
   Valuta-Datum 6. Dezember 2024 ausbezahlt (Ex-Datum 4. Dezember
   2024).

   Outperformance von 8.20% gegenüber SWIIT
   Die fundamentale Stärke des SPSS IFC zeigt sich in der soliden
   Performance im ausserbörslichen Handel seit der Fondsgründung im
   Jahr 2021. In dieser Zeitspanne erzielte der Fonds eine
   beeindruckende Performance von +6.2%. Dies entspricht einer
   Outperformance von +8.2% gegenüber dem Index der börsennotierten
   Schweizer Immobilienfonds (SWIIT), der im gleichen Zeitraum um
   -2.0% nachgab.

   Wirksame Nachhaltigkeitsmassnahmen: Markante Absenkung der
   Verbrauchszahlen
   Auf dem Portfolio des SPSS IFC wurden die CO[2]-Emissionen pro
   Quadratmeter um signifikante 28% gesenkt, während die
   Energieintensität pro Quadratmeter um 14% reduziert werden konnte
   (REIDA-Kennzahlen). Diese Erfolge wurden unter anderem im ersten
   GRESB-Rating mit einer Bewertung von 81/100 (3-Sterne-Rating)
   honoriert und zeigen das Engagement von Swiss Prime Site
   Solutions für verantwortungsvolle Praktiken. Die Fondsleitung
   verfolgt weiterhin eine nachhaltige Anlagepolitik durch die
   fortlaufende Integration von ESG-Kriterien (Environmental,
   Social, Governance). Diese Nachhaltigkeitspolitik wurde Anfang
   2024 zusätzlich in die Fondsdokumente aufgenommen.

   Fondsportrait
   Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial richtet
   sich an qualifizierte Investoren und investiert mit Fokus auf
   Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich etablierten Lagen in der
   ganzen Schweiz. Dabei stehen eine breite Diversifikation, hohe
   Cashflow-Stabilität und attraktive Rendite-Risiko-Profile im
   Investmentfokus. Mit einer antizyklischen Ausrichtung der
   Anlagestrategie auf kommerzielle Liegenschaften nutzt der SPSS
   IFC attraktive Investmentopportunitäten und bietet erhöhten
   Schutz gegenüber Inflationsausprägungen aufgrund seiner hohen
   Indexierungsquoten von 95%. Der SPSS IFC hält die Immobilien im
   direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim
   Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und
   Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

   Detailinformationen und Präsentation
   Die Aufzeichnung der Präsentation zum Jahresbericht 2023/2024
   finden Sie unter dem folgenden Link. Weitere Informationen finden
   Sie auf unserer Website.

   Anlagechancen bei kommerziellen Immobilien in der Schweiz
   In den letzten Jahren standen bei Anlegern Immobilienanlagen mit
   Wohnimmobilien im Fokus. Kommerzielle Immobilien bieten im
   Direktvergleich mit Wohnimmobilien und Obligationenanlagen hohe
   Ausschüttungsrenditen.

   Eine aktuelle Studie des unabhängigen Immobilienbewerters «Wüest
   & Partner» hebt die überzeugenden Aspekte dieser Anlageklasse
   hervor und erläutert, welche Faktoren bei Anlageentscheidungen
   berücksichtigt werden sollten. Swiss Prime Site Solutions freut
   sich, die Analyse zur Verfügung zu stellen.

   Jahresbericht (PDF)
   Video Präsentation Jahresbericht
   Studie «Wüest & Partner» (PDF)
   Medienmitteilung (PDF)

   Zug, 13. November 2024
     * Hohes Wachstum der Mietzinseinnahmen von +9.7%
     * Starke Cashflow-Rendite von 5.7% deutlich über dem
       Zielkorridor
     * Erhöhung Dividendenausschüttung um 11% auf CHF 4.90 pro
       Anteilsschein
     * Leerstandsquote auf Rekordtief von 1.5%
     * Outperformance von 8.2% gegenüber SWIIT seit Lancierung

   Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

   Monika Gadola Hug, Head Client Relations
   Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss

   Andrea Schaller, Media Relations
   Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

   Swiss Prime Site Solutions AG
   Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der
   börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset
   Manager verfügt über CHF 12.8 Mrd. Assets under Management sowie
   eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
   massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
   Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
   Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d
   i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.

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   REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE
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   Zusatzmaterial zur Meldung:
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   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=8cc3a73e6d528a21a2b83b16f594f7ba
   Datei:
   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=7741349eb3479861f5cb2b3eb6bc119d
   Datei:
   https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=14fc5a6f739bbc26d0560315533854ce
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   Ende der Medienmitteilungen
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   Swiss Prime Site Solutions
                  Prime Tower, Hardstrasse 201
                  8005 Zürich
                  Schweiz
   ISIN:          CH1139099068 
   Valorennummer: 11390990
   EQS News ID:   2027099


   Ende der Mitteilung EQS News-Service
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